① 주택임차인이 입주하고 주민등록 전입신고를 마치면(이를 대항요건이라고 합니다.) 그 다음날부터 임차주택이 다른 사람에게 양도되거나 매각되더라도 새로운 집주인(양수인·매수인)에게 임차권을 주장하여 임대기간이 끝날 때까지 거주할 수 있고 또 임대기간이 만료되더라도 임대보증금 전액을 반환받을 때까지는 집을 비워 주지 않을 수 있습니다. 

② (주택임대차보호법 제3조의2항에서의)‘확정일자’란 등기소, 동사무소 등에서 주택임대차계약이 체결되었음을 확인해주기 위해 임대차계약서의 여백에 도장을 날인해줄 때의 날짜를 의미하며, 익일부터 효력이 발생합니다.

≪ 확정일자 받는 방법 ≫

⊙ 관할 읍·면·동주민센터 방문 → 전입신고 신청서 접수·완료 → 주민등록등본 1부 발급 → 확정일자 요청 → 확정일자 확인도장 → 완료  

⊙ 준비서류 : 임대차(전/월세) 계약서 사본

※ 계약서 분실 시 최초의 확정일자를 받은 사실을 증명하기 어려우므로 우선변제권 행사를 하지 못할 수 있음 

③ 대항요건과 주택임대차계약서상에 확정일자를 갖춘 임차인(이하 ‘확정일자부 임차인’이라고 함)은 임차주택이 경매·공매되는 경우에 임차주택(대지 포함)의 환가대금에서 후순위 담보권자나 기타 일반채권자에 우선하여 보증금을 변제받을 수 있습니다.

④ 임대보증금이 소액인 경우 최우선 변제를 받을 수 있습니다. 임차주택이 매각되더라도 임차주택(대지 포함)가액의 1/2 범위 안에서 일정금액까지는 후순위 담보권자 및 일반채권자 뿐만 아니라 선순위 담보권자보다도 우선하여 변제받을 수 있습니다. 다만 이러한 보호를 받기 위해서는 임차주택에 대하여 경매개시결정의 등기가 경료되기 전에 입주 및 주민등록 전입신고를 마쳐야 합니다.

   재계약 시 유의사항

① 등기부상의 소유주와 계약 체결

② 증액금액에 대해 확정일자 다시 받기

계약만료 시 유의사항

소프트렌즈에 비해 사이즈가 작고 표면이 딱딱합니다. 처음 착용 시 이물감이 심하여 눈에 먼지라도 들어가면 견딜 수 없을 정도로 고통스럽습니다. 그러나 일주일 정도의 적응기간을 거치면 눈이 편안해지며, 산소투과율이 좋기 때문에 쉽게 건조해지지 않습니다.

하드렌즈는 눈을 깜빡일 때마다 눈에서 쉴세없이 움직입니다. 소프트렌즈처럼 눈에 딱 달라붙지 않기 때문에 렌즈와 각막사이에 산소 투과가 자유로워서 눈 건강에는 가장 좋은 렌즈로 알려져 있습니다.

 가격대- 대략 한 쌍에 14만원~50만원대까지 다양하며 상당히 고가입니다만 구입 후 3년 이상 사용이 가능하며, 관리만 잘하면 거의 반영구적으로 사용 가능합니다.

 발생원인

주로 면봉이나 귀이개로 귀를 후비다가, 코를 심하게 풀다가, 귀 주변을 심하게 맞았을 때, 교통사고나 추락, 폭발사고로 머리 부분에 큰 충격이 가해졌을 때, 뜨거운 물질이나 화학품이 귓속으로 흘러 들어갔을 때 발생합니다.

 증상

고막이 손상된 채로 지속되면 청력이 점차 감소하거나 귀울림(이명), 어지럼증, 출혈 등 합병증이 생길 수 있습니다. 또 고막손상으로 인한 출혈이나 고름이 흘러 나올 수(세균감염) 있고, 심한 경우 다른 구조물에도 문제가 생겨 청력이 크게 나빠지거나 극심한 어지럼증이 동반될 수도 있습니다.

 예방법

면봉이나 귀이개로 귀를 후빌 때 너무 깊게 파고들지 않도록 하고, 콧물을 너무 세게 풀지 않도록 항시 조심해야합니다.

또 고막파열을 진단 받은 경우 특히 수영, 사우나, 대중목욕탕은 삼가고 기압차가 심한 비행기 여행이나 고지대에 오르는 것은 피하도록 합니다.

      [자료 및 이미지 출처 : 구글, 네이버, 공감코리아]